房东没有房产证说是正在办理，有什么方法能证明房子是他自己的

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最近要租房。是一个新小区里的，据说房产证还没有下来，房东说可以和我们签合同，我不知道我用什么办法才能防止受骗啊，另外暂住证怎么办理啊？

提问者： xincai123 - 魔法学徒

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共 3 条

房产证明的话，新小区就要看房主的《商品房买卖合同》、购房发票、收据等，合同等文件的姓名要是房主或者他的直系亲属的。

如果租金和市价没有太大差别的话，取暖费和物管费一般都是房主交，但不同情况你们双方根据租金的多少和比例进行协商。

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回答者：weihuate - 魔法学徒 2008-6-27 9:57:03

回迁房就要注意过户税费问题谁支付,因为我有去税局问题过东莞的回迁户进行再买卖个人所得税可是按照售价或者是市场评估价减去原购价乘以百分之二十,一般回迁房的业主只补几万的房款,所以那个差额部份是很高的.如果业主售100W,当初拆迁补偿业主给了3W,那你就要交19.4W的个人所得税.税局可不管你拆迁这前那套房的价值的,他只管你拆迁后的回迁房你出了多少钱

落实该物业的业主是否是同你签合同的本人,没有房产证的可以让他提供购房合同或贷款合同,可以去管理处带上售房人的身份证查询,购房凳的的真假可以去所属房管所检验

参考资料： http://www.eestate.cn/

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回答者：mldzkj - 魔法学徒 2008-6-27 9:57:40

看有没有购房合同书或相关的按揭证明

如果他在办的话会有相关手续的

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回答者：zhanpeng - 魔法学徒 2008-6-27 9:58:26